So funktioniert Zinsmatch
10 Minuten. 4 Schritte. Mehr Möglichkeiten für Ihre Finanzierung.
- Schritt 1
Immobilie anlegen
Adresse, Restschuld, Ende der Zinsbindung. Wenige Minuten.
- Schritt 2
Unterlagen hochladen
Kreditvertrag, Einkommensnachweise, Ausweis. Den Grundbuchauszug holen wir auf Wunsch.
- Schritt 3
Banken bieten – anonym
Ihre Anfrage wird einmal ausgeschrieben und geht an mehrere Institute – ohne Namen, ohne Straße, Unterlagen nur geschwärzt.
- Schritt 4
Sie wählen
Angebote nach Zins sortiert. Erst mit Ihrer Auswahl erfährt diese eine Bank, wer Sie sind.
So sehen Ihre Angebote aus
Je Zinsbindung nach Zins sortiert, mit Monatsrate. Sie vergleichen in Ruhe und wählen selbst. Die Namen der Banken sehen Sie mit Ihrer Auswahl.
Worauf es beim Vergleich ankommtBeispielwerte: Durchschnitt laut Bundesbank, August 2026, bei 250.000 € und 2 % Tilgung. Die Namen der Institute sehen Sie mit Ihrer Auswahl.
Wer hinter Zinsmatch steht
Zinsmatch ist ein Marktplatz für Anschlussfinanzierungen in Deutschland. Eigentümerinnen und Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen stellen eine Finanzierungsanfrage einmal ein; mehrere Banken und Zinsgeber geben Angebote ab. Die Anfrage bleibt anonym, bis der Kunde ein Institut auswählt. Für Eigentümer ist die Nutzung kostenlos, die Vermittlung vergütet das finanzierende Institut.
Seit 1979 im Immobiliengeschäft
Zinsmatch ist die Plattform der RUBY Real Estate Management GmbH aus Düsseldorf, geführt von Volljurist Matthias Spister.
Zugelassen nach § 34i GewO
Wir vermitteln mit behördlicher Erlaubnis. Den Darlehensvertrag schließen Sie direkt mit der Bank.
Anonym bis zu Ihrer Auswahl
Banken sehen Ihre Anfrage ohne Namen und ohne Straße – nur Ort und Postleitzahl, Unterlagen nur geschwärzt. Wer Sie sind, erfährt allein die Bank, die Sie selbst auswählen.
Keine Anrufe, kein Druck
Vor Ihrer Auswahl hat keine Bank Ihre Kontaktdaten. Danach meldet sich nur die Bank, die Sie gewählt haben.
Ein Angebot ist kein Vergleich
Viele Zinsbindungen stammen aus der Niedrigzinsphase – die neue Rate fällt oft spürbar höher aus. Umso mehr zählt jeder Zehntelprozentpunkt. Das Verlängerungsangebot der Hausbank kommt häufig erst wenige Monate vor Ablauf. Zum Ende der Zinsbindung können Sie die Bank wechseln; welche Bedingungen dafür gelten, steht in Ihrem Kreditvertrag. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie den Zins bis zu fünf Jahre im Voraus.
Gegenangebote einholen – kostenlosDeutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik: Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite an private Haushalte, Neugeschäft, Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre. Jahresmittel aus den Monatswerten berechnet, jüngster Wert August 2026 (vorläufig).
Alle Zinsen als Tabelle
| Zinsbindung | Effektivzins | Vormonat | Sollzins | Rate bei 250.000 € |
|---|---|---|---|---|
| variabel oder bis 1 Jahr | 4,40 % | 4,41 % | 4,31 % | 1.315 € |
| über 1 bis 5 Jahre | 4,03 % | 3,97 % | 3,96 % | 1.242 € |
| über 5 bis 10 Jahre | 3,81 % | 3,78 % | 3,75 % | 1.198 € |
| über 10 Jahre | 4,04 % | 3,92 % | 3,97 % | 1.244 € |
| alle Zinsbindungen | 4,01 % | 3,94 % | 3,94 % | 1.237 € |
| Jahr | Effektivzins im Jahresmittel |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 1,09 % |
| 2021 | 1,09 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 3,53 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 (Januar bis August) | 3,69 % |
Passt Zinsmatch zu Ihrer Situation?
Sie sind eine Bank oder ein Zinsgeber? Für Banken · Für Zinsgeber
Ratgeber Anschlussfinanzierung
Alle RatgeberHäufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
Was ist Zinsmatch?
Zinsmatch ist ein Marktplatz für Anschlussfinanzierungen in Deutschland. Eigentümerinnen und Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen stellen eine Finanzierungsanfrage einmal ein; mehrere Banken und Zinsgeber geben Angebote ab. Die Anfrage bleibt anonym, bis der Kunde ein Institut auswählt. Für Eigentümer ist die Nutzung kostenlos, die Vermittlung vergütet das finanzierende Institut.
Was kostet Zinsmatch?
Anfrage und Vergleich sind für Eigentümerinnen, Eigentümer und Verwaltungen kostenlos. Vergütet wird die Vermittlung vom finanzierenden Institut, ohne Einfluss auf die Reihenfolge der Angebote. Kostenpflichtig sind nur Zusatzleistungen, die Sie ausdrücklich beauftragen, etwa ein Exposé. Beim Abschluss des Darlehens können Kosten anfallen, etwa für Notar und Grundbuch – die nennt Ihnen das Institut.
Warum nicht einfach bei meiner Hausbank verlängern?
Können Sie – aber ein einzelnes Angebot ist kein Vergleich. Mit Gegenangeboten wissen Sie, ob das Verlängerungsangebot Ihrer Bank marktgerecht ist, und verhandeln auch dort anders. Zum Ende der Zinsbindung können Sie die Bank wechseln; welche Bedingungen dafür gelten, steht in Ihrem Kreditvertrag.
Wie komme ich am schnellsten an mehrere Angebote für meine Anschlussfinanzierung?
Am schnellsten ist die Verlängerung bei Ihrer Hausbank: ein Angebot unterschreiben, keine neue Grundschuld – aber das ist ein einzelnes Angebot. Für mehrere Angebote genügt bei Zinsmatch eine Anfrage statt vieler Bankgespräche: Ihr Anschlusskredit wird einmal ausgeschrieben, mehrere Banken bieten darauf. Erste Angebote kommen meist innerhalb von 48 Stunden. So bequem wie verlängern, aber mit Vergleich.
Wie viel Aufwand ist die Anfrage?
Rund 10 Minuten für vier Schritte, wenn Ihre Unterlagen bereitliegen. Erstens legen Sie die Immobilie an – Adresse, Restschuld, Ende der Zinsbindung; das dauert wenige Minuten. Zweitens laden Sie Kreditvertrag, Einkommensnachweise und Ausweis hoch; den Grundbuchauszug holen wir auf Wunsch. Drittens bieten die Banken auf Ihre anonyme Anfrage, viertens wählen Sie aus. Banktermine und Anrufe gibt es bis zu Ihrer Auswahl nicht.
Werde ich nach der Anfrage angerufen?
Nein. Bis Sie selbst eine Bank auswählen, hat kein Institut Ihren Namen oder Ihre Telefonnummer. Danach meldet sich nur die Bank, die Sie gewählt haben.
Was ist verbindlich – und was nicht?
Anfrage und Vergleich sind für Sie unverbindlich und kostenlos. Verbindlich wird erst Ihre Auswahl eines Instituts auf Zinsmatch. Den Darlehensvertrag schließen Sie danach direkt mit dem Institut; Ihr gesetzliches Widerrufsrecht bleibt. Angebote stehen unter dem Vorbehalt der finalen Objekt- und Bonitätsprüfung.
Wie schnell bekomme ich Angebote?
Erste Angebote kommen meist innerhalb von 48 Stunden. Sie vergleichen in Ruhe und wählen selbst; wie lange ein Angebot gilt, bestimmt das jeweilige Institut.
Wer betreibt Zinsmatch?
Die RUBY Real Estate Management GmbH aus Düsseldorf, seit 1979 im Immobiliengeschäft und zugelassene Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34i GewO.
Eine Anfrage. Mehrere Banken bieten.
Kostenlos für Eigentümer. Keine Anrufe. Anonym, bis Sie selbst eine Bank auswählen.
Kein Termin, kein Anruf. Alles läuft über die Plattform.